Дело №2-331-10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

П.г.т. К*                                                                            14 июля  2010 года

       Судья К* районного суда Республики Т*

                                                                                                    Г.Ф. Гилмуллина,

при секретаре                                                                            М.П.Коняхиной,         

рассмотрев  в судебном заседании гражданское дело по исковому  заявлению   С*** к Сомову Вячеславу Александровичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

У С Т А Н О В И Л :

      Истец С*** обратился в суд с исковым заявлением к Сомову В.А.  об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Просит суд обязать ответчика убрать с места общего пользования – двора: крыльцо дома, три камня, скважину, три жерди, два больших пенька, дрова у калитки, песок возле ворот. Также просит убрать сарай, так как проход к нему осуществляется через его участок.

      В судебном заседании истец С*** исковые требования поддержал. Пояснил, что судебные решения он исполнил. 

      Ответчик Сомов В.А. исковые требования признал частично. Согласен добровольно убрать со двора три камня,  три жерди, два больших пенька, дрова у калитки, песок возле ворот. В отношении остальных требований пояснил, что жилой дом с крыльцом, сараем и скважиной перешли к ним по наследству. После этого никаких изменений в указанные сооружения не вносились. 

      Третье лицо – представитель  К* отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Т* Железнова В.А. (доверенность №*-* от 28.01.2010г.) считает исковые требования Сомова Е.А. необоснованными. Поясняет, что  границы земельного участка, принадлежащие истцу, не уточнены межеванием. Поэтому  нарушения его границ земельного участка ничем не подтверждаются.

       Выслушав стороны, частичное признание иска ответчиком, исследовав материалы дела,  суд считает возможным исковые требования Сомова Е.А. удовлетворить частично.

       В силу ч.2 ст.61 ГПК обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

        Согласно   определения К* районного суда Республики Т* от 21.07.2006г. между тремя братьями Сомовыми достигнуто  соглашение  по порядку пользования земельным участком, расположенным в селе Л*, К* муниципального района Республики Т*, улица Г*, дом №*,  по которому  из общей площади земельного участка 2047 кв. метров вычитается площадь земельного участка, находящаяся под жилым домом, и площадь, занятая двором, и признаваемая ими местом общего пользования; оставшаяся площадь земельного участка:   в размере 1/3 доли передается в пользование Сомову В.А.  и располагается вдоль земельного участка, на котором расположены его постройки (баня, туалет), то есть со стороны правой межы;

 2/3 часть земельного участка передается в пользование С*** и Сомову А.А.

       Согласно решения К* районного суда Республики Т* от 05.06.2007г. двор определен местом общего пользования, возведение любых сооружений возможно только по взаимному согласию всех собственников наследственного имущества; из 2/3 доли земельного участка, выделенного в пользование С*** и Сомову А.А. ½ доли предоставляется Сомову А.А.

      Таким образом, использование двора в виде возведения любых сооружений каждым собственником возможен только по взаимному согласию всех собственников наследственного имущества.

      Судом установлено, что новых сооружений ответчиком во дворе не построено. Крыльцо, сарай, скважина входили в состав наследственного имущества. Кроме этого, согласно договора купли-продажи, дополнительного соглашения  и передаточного акта от 23.12.2006г. ответчик выкупил у С***. ½ долю в праве 1/3 жилого дома с надворными постройками (кроме сарая под литером Г- снесенного по решению суда), кадастровый номер №*, общей площадью 43,70 кв.м., в том числе жилой – 20,60 кв.м. , находящегося в дер. Л*, ул.Г* , дом *, К* района. Крыльцо, выходящее во двор, сарай, примыкающий к дому, являются составной частью предмета вышеуказанного договора. Строительные материалы - песок, а также бревна для отопления, пеньки-колоды,  жерди, камни Сомов В.А. согласился убрать добровольно. Он также обязался не препятствовать в проведении газа в дом истца при наличии проектно-сметной документации.

      На основании Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»   в государственный кадастр

недвижимости вносятся сведения, которые носят временный характер (ч.4 ст.24, ч.1 ст.25). Такие сведения до утраты ими в установленном настоящим Федеральным законом порядке временного характера не являются кадастровыми сведениями и используются только в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ч.9 ст.4, ч.4 ст.14.)

           На земельный участок  с кадастровым номером №*, общей площадью 2047 кв.м., расположенный в селе Л*, К* муниципального района Республики Т* улица Г*, дом №*,  истец С*** не имеет  правоустанавливающих документов с  уточненными границами своей 1/3 доли в общей долевой собственности.    Границы всего земельного участка, отраженные в кадастровом паспорте, являются ориентировочными, что подтверждается записью в графе 16 кадастровой выписки о земельном участке «особые отметки» площадь и местоположение границ земельного участка ориентировочные, подлежат уточнению при межевании. Границы 1/3 доли земельного участка, принадлежащего истцу, межеванием не определены.  Таким образом, истцом С*** не представлены в суд бесспорные доказательства для защиты границ участка от смежных землепользователей. Только результаты межевания являются документом, который точно фиксирует границы земельного участка. Истец не представил доказательств межевания своего земельного участка.

      При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования С*** частично.

      Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

      Исковое заявление С*** удовлетворить частично.

      Обязать Сомова Вячеслава Александровича убрать с места общего пользования – двора, расположенного по адресу: село Л*, К* муниципального района Республики Т*, улица Г*, дом №*,- три камня,  три жерди, два больших пенька, дрова у калитки, песок возле ворот, не препятствовать в проведении газа в дом истца при наличии проектно-сметной документации на газификацию.

      Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Т* в течение десяти дней со дня его вынесения.

Председательствующий судья:                                    Г.Ф.Гилмуллина.