В первом полугодии 2014 года Камско-Устьинским районным судом рассмотрено 338 гражданских дел, из которых 94 связаны с земельными спорами. Наиболее часто рассматриваются так называемые "земельные дела", то есть дела о признании фактов владения и пользования земельными участками на праве собственности. В основном проблемы с оформлением права собственности в отношении земли возникают у людей после смерти их родителей и иных родственников. Во-первых, в большинстве случаев наследники пропускают установленный законом шестимесячный срок обращения к нотариусу, в связи с чем, им приходится обращаться в суд за восстановлением срока принятия наследства. При этом, следует иметь в виду, что суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали. 

Во-вторых, чаще всего у заявителей отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок. В данном случае гражданин при обращении в суд должен подать заявление в форме иска и судебное рассмотрение дела будет производиться по правилам искового производства.

Следует знать, что наследовать можно только то имущество, которое принадлежало на праве собственности наследодателю. Порой граждане обращаются с заявлением о признании фактов владения и пользования земельными участками на праве собственности в отношении имущества, которое находилось у наследодателя только лишь в пользовании. Закон не допускает наследования указанного имущества. В отношении земельных участков следует обратить внимание на то, что приобретение их в собственность стало возможным только в результате земельной реформы начавшейся в начале 90-х годов 20-го столетия. Заинтересованные граждане обращались в сельские и поселковые советы с соответствующими заявлениями и им выдавались сначала свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения, а в затем и государственные акты. Однако многие граждане указанным правом не воспользовались, и последующее предъявление наследниками прав на указанные земельные участки является не верным.

Кроме того, в документах, в том числе свидетельствах оформленных на земельные паи допускается много неточностей и ошибок при записи фамилий, имен и отчеств. Внимательно изучите правоустанавливающие документы на соответствии записей, сделанных в них с данными паспорта и свидетельства о смерти наследодателя. Обнаружив неточность, следует обратиться в орган ЗАГСа с заявлением об исправлении неточностей. И только получив письменный отказ, исчерпав тем самым все возможные досудебные варианты, наследник может обратиться в суд, чтобы доказать свое право на собственность.

Устранив неточности и восстановив срок обращения для оформления наследства, после совершения всех необходимых нотариальных действий необходимо зарегистрировать право собственности в регистрирующем органе.

Эдуард Бариев, председатель Камско-Устьинского районного суда