В 2016 году ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к Ногманову Артуру Ильдусовичу, Ногманову Ильдусу Галимзяновичу, Ногманову Эдуарду Ильдусовичу, Ногмановой Ильсеяр Фатыховне, Миннуллину Ильнуру Дамировичу, Саттарову Ринату Фатыховичу о взыскании в солидарном порядке задолженности по кредитному договору от 31 июля 2008 года в размере 1 482 549 рублей 04 копеек, обращении взыскания на заложенное имущество, определении начальной продажной стоимости заложенного имущества, обосновав иск тем, что 31 июля 2008 года между истцом и ответчиком Ногмановым Артуром Ильдусовичем был заключен кредитный договор, в соответствии с которым ответчику был предоставлен кредит в размере 1 988 447 рублей 00 копеек на срок по 31 июля 2028 года под 13,50 % годовых. В обеспечение исполнения обязательств истцом были заключены договоры поручительств и договор ипотеки с Ногмановым А.И., Ногмановым И.Г., Ногмановым Э.И., Ногмановой И.Ф. жилого дома общей площадью 80,4 кв.м., и земельного участка общей площадью 1348 кв.м., расположенных по адресу: Республика Татарстан, Камско – Устьинский район, п.г.т. Камское Устье, ул. Дзержинского, д.22. Ответчик Ногманов А.И. свои обязательства не исполнял. Задолженность по состоянию на 13 марта 2015 года составила 1 482 549 рублей 04 копейки.

Решением Камско – Устьинского районного суда Республики Татарстан от 27 июля 2016 года данное исковое заявление было удовлетворено.

В солидарном порядке с Ногманова А.И., Ногманова И.Г., Ногманова Э.И., Ногмановой И.Ф., Миннуллина И.Д., Саттарова Р.Ф. в пользу ПАО  «Сбербанк России» взыскана задолженность по кредитному договору от 31 июля 2008 года в размере 1 482 549 рублей 04 копеек.

Обращено взыскание на заложенное имущество:

1)   жилой дом общей площадью 80,4 кв.м. и

2) земельный участок, общей площадью 1348 кв.м., расположенные по адресу: Республика Татарстан, Камско – Устьинский район, п.г.т.  Камское Устье, ул. Дзержинского, д.22; определив начальную продажную стоимость в размере 100 000 рублей 00 копеек.

Вышестоящей инстанцией решение Камско – Устьинского районного суда Республики Татарстан от 27 июля 2016 года признано законным и обоснованным и оставлено без изменения.

Постановлением судебного пристава – исполнителя Ново – Савиновского РОСП г. Казань от 30 января 2017 года было возбуждено исполнительное производство в отношении должников.

Постановлением судебного пристава – исполнителя Ново – Савиновского РОСП г. Казань от 03 марта 2017 года выше указанные жилой дом и земельный участок были переданы на торги в Росимущество.

Победителем  торгов была признана Курникова О.В..

По акту приема-передачи объекта недвижимости имущество было передано Курниковой О.В. и за ней же 01 декабря 2017 года зарегистрировано право собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок.

13 декабря 2017 года Ногманов Э.И. с целью вернуть дом и земельный участок обратился в суд с исковым заявлением к ООО «БАЗиС 22», Курниковой О.В. о признании недействительными публичных торгов, состоявшихся 13 ноября 2017 года, договора купли – продажи от 14 ноября 2017 года, заключенного между организатором торгов ООО «БАЗиС 22» и Курниковой О.В., применении последствий недействительности ничтожной сделки.

Решением Камско-Устьинского районного суда РТ от 26 декабря 2017 года исковое заявление Ногманова Э.И. оставлено без удовлетворения.

Вышестоящая инстанция согласилась с выводами районного суда и выше указанное решение Камско – Устьинского районного суда Республики Татарстан от 26 декабря 2017 года оставлено без изменения.

28 декабря 2017 года Ногманов Э.И. обратился в суд с исковым заявлением к ООО «БАЗиС 22», Курниковой О.В. о признании незаконным допуска Курниковой О. В. к участию в торгах от 13 ноября 2017 года и исключению ее из числа участников - заявителей, о признании недействительным договора о задатке от 03 ноября 2017 года № 215, заключенного между ООО «БАЗиС 22» и Курниковой О.В., о признании недействительным протокола о результатах торгов от 13 ноября 2017 года, о признании недействительными публичных торгов, состоявшихся 13 ноября 2017 года, о применении последствий недействительности ничтожной сделки.

24 апреля 2018 года решением Камско-Устьинского районного суда РТ вышеуказанное заявление оставлено без удовлетворения, так как организатором торгов ООО «БАЗиС 22» были соблюдены все необходимые требования к форме и порядку проведения торгов, процедура проведения торгов была исполнена надлежащим образом.

Вышестоящей инстанцией решение Камско – Устьинского районного суда Республики Татарстан оставлено без изменения.

13 декабря 2017 года Курникова О.В. обратилась в суд с иском к Ногманову А.И., Ногманову И.Г., Ногманову Э.И., Ногмановой И.Ф. о признании лиц утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, обосновав иск тем, что Ответчики не являются членами семьи собственника жилого дома и земельного участка, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками не существует. Регистрация и проживание ответчиков в выше указанном жилом доме ограничивает право истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

Решением Камско-Устьинского районного суда от 03 июля 2018 года Ногманов Ильдус Галимзянович, Ногманов Эдуард Ильдусович, Ногманова Ильсеяр Фатыховна признаны утратившими права пользования жилым помещением, а именно – жилым домом, расположенным по адресу: Республика Татарстан, Камско – Устьинский район, п.г.т. Камское Устье, ул. Дзержинского, д.22 и подлежащими выселению без предоставления другого жилого помещения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 06 сентября 2018 года данное решение признано законным и обоснованным и подлежащим оставлению без изменения,  вступило в законную силу.

Потеря жилья из-за невозможности выполнить кредитные обязательства – крайне неприятная ситуация. Чтобы не допустить ее возникновения в своей жизни, необходимо тщательно определить свои возможности перед оформлением ипотеки. А потратив деньги на покупку или реконструкцию жилого дома с привлечением банковских средств – приложите все усилия, чтобы соблюдать условия кредитора.

Пресс-служба

Камско-Устьинского районного суда